FII vende nove imóveis, cinco deles alugados ao Atacadão, por R$ 791 milhões

O portfólio negociado reúne cinco lojas do Atacadão, pertencente ao Grupo Carrefour, três unidades do Grupo Mateus e um imóvel logístico da Almanara, localizado em Jandira (SP).

Os empreendimentos estão distribuídos por seis estados e possuem contratos de locação atípicos, com inquilinos de elevado perfil de crédito.

A transação dá continuidade ao plano de reciclagem de ativos anunciado anteriormente pela gestão. Entre os objetivos estão reduzir a concentração de receitas no Grupo Carrefour, reequilibrar a exposição entre os segmentos de renda urbana e logística e diminuir o endividamento do fundo.

A venda também encerra a exposição do fundo ao Grupo Mateus, com a saída das três lojas da rede.

FIIs e CRIs avançam; poupança perde terreno.

Pagamento envolve dinheiro, cotas subordinadas e recebimentos futuros.

As cotas subordinadas também permitem que o GARE11 participe de eventuais ganhos adicionais com os imóveis durante um prazo de até seis anos. Na prática, o fundo continuará exposto ao potencial de valorização dos ativos mesmo após a transferência da propriedade.

Liquidação será dividida em duas etapas.

A conclusão da venda ocorrerá em duas fases. A primeira contempla quatro imóveis que não são ocupados pelo Grupo Carrefour: as três lojas do Grupo Mateus, localizadas em Itabuna (BA) e Maceió (AL), além do ativo logístico da Almanara, em Jandira (SP).

A liquidação está prevista para a primeira quinzena de novembro de 2026.

A segunda etapa envolve as cinco unidades do Atacadão e tem previsão de liquidação a partir de janeiro de 2027. Os CRIs vinculados aos imóveis vendidos serão quitados com os recursos da operação, conforme cada fase for liquidada.

Em números

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